Editorial du 28 septembre 2026
Bonne nouvelle ? Le logement pèse moins sur le budget des ménages en 2024 qu’il y a dix ans, mais sauf pour les plus modestes nous précise l’Insee, alors que cette semaine pas mal d’études paraissent sur l’occupation des logements en France.
Une première ? Le PM adresse directement une lettre « aux professionnels du Logement » grillant ainsi la politesse à son ministre du Logement qui devait s’exprimer au Congrès HLM face à l’ensemble des acteurs du secteur ! Autre mauvaise manière ? Le même Ministre Jeanbrun dévoile tout son propos la veille de cette grande manifestation dans la presse régionale, sans subir la moindre contradiction, en particulier sur l’annonce du « soutien » aux HLM.
Congrès HLM justement, le 86ème. Il s’est tenu à Bordeaux, sur les lieux mêmes où ont dû se réfugier des centaines de familles évacuées à cause des incendies de cet été. Et voici, en résumé très résumé (sans utilisation de la moindre IA !) ce que votre serviteur vous propose de retenir :
• Ainsi que le remarque à juste titre notre envoyée spéciale, la question du changement climatique est désormais tout à fait en haut de la pile des préoccupations de la quasi-totalité des acteurs,
• L’élection présidentielle est bien dans toutes les têtes,
• Un peu de com’ gouvernementale avec les centaines de millions au secteur alors qu’il s’agit surtout du maintien d’une réduction sur le prélèvement RLS…,
• Quelques politiques qui ont circulé dans les travées (Faure, Hollande, etc.) et un seul ministre en exercice celui du Logement (ouf !),
• Comme d’habitude, beaucoup de com’ avec des signatures de protocoles, « en veux-tu ? en voilà ! » entre acteurs qui se promettent beaucoup mais sans véritable engagement réel… mais parfois, au-delà du seul plan com’, quelques véritables avancées et prises en compte de thématiques nouvelles ou un peu oubliées ou encore la publication d’études intéressantes…
• Enfin, les connaisseurs auront bien relevé un léger différent entre la Banque des territoires et l’USH, qui déclarent à chaque occasion et plus que jamais en ce moment, vivre une véritable idylle : la Présidente de l’USH, l’ancienne ministre Emmanuelle Cosse qui émet des réserves – certes courtoises et avec le sourire – en public sur le scénario « projeté » par la Caisse des dépôts d’une nécessité de vendre plus. Affaire(s) à suivre…
Et pour ceux que ça intéresse, nous sortons notre traditionnel dossier sur ce Congrès qui vous apportera plus d’information(s) et commentaire(s), voire même certains décryptages. Bonne(s) lecture(s) !
Guy Lemée
Edito du 21 septembre
À la veille de la grande manifestation Logement, des publications viennent documenter l’état des lieux et, une fois de plus, l’enlisement dans une crise profonde. Un poids excessif du coût du logement dans les dépenses des ménages nous confirme le très fourni Compte du Logement qui, au passage, rappelle que les recettes fiscales de l’Etat sont de plus de cent milliards par an sur le secteur !
Et puis, courageux sans être téméraire, notre Premier ministre Sébastien Lecornu dévoile les grandes lignes de sa proposition de budget 2027.
Emmanuelle Cosse au micro et devant les caméras !
Grâce à Marine Le Pen et ses sorties contre le Logement social (préférence nationale, abrogation Loi SRU, etc.), Emmanuelle Cosse, la présidente du Mouvement HLM – largement inconnue du grand public – est invitée sur les plateaux et dans les papiers de (presque) toute la presse ! Dommage que la représentation du monde du Logement social – à la veille de son congrès annuel – ne s’exprime dans les médias (presque) exclusivement qu’à une occasion comme celle-ci. Un peu de « buzzz » pour la presse qui permet à cette grande organisation d’exister un peu au-delà de ses cercles habituels, et hélas, encore une fois de s’exprimer « en défense »…
Le thème du Congrès qui s’ouvre mardi à Bordeaux illustre d’ailleurs assez bien cette problématique de tenter d’influer sur la sphère politique « du prochain quinquennat » après l’échec (c’est peu dire) de ces dix dernières années… La Macronnie, certes, n’a pas été très attentive au sujet (euphémisme) mais on ne peut que constater que les dirigeants de l’USH n’ont pas fait preuve de beaucoup d’initiative (euphémisme là encore), se contentant le plus souvent d’une défense du pré carré, alors même que dans les territoires, souvent, les organismes ont su faire preuve d’inventivité. Et c’est d’ailleurs l’un des mérites du Congrès HLM, au-delà de l’aspect un peu « grand-messe », que de donner à voir ce que sur le terrain les opérateurs parviennent à faire, à innover, pour « loger la France telle qu’elle est ».
Guy Lemée
Edito du 14 septembre
Fort peu de textes officiels cette semaine, finalement calme, sur ce seul front.
Mais, et c’est bien normal, 2 publications sur le logement social sont parues. : Le « panorama » de l’Ancols, qui prend sa place dans le paysage et qui a pour vocation première de présenter le secteur, ses enjeux et réalisations au plus grand nombre.
Et puis, le toujours très attendu opus de la Banque des Territoires qui analyse finement le secteur et, présente, année après année, un « macro organisme » et ses évolutions possibles. Un indispensable qui donne le là…. Cette année, la Rue de Lille semble acter certains changements dans le modèle économique (vente HLM et logement intermédiaire) et non plus seulement les considérer comme des options.
Ce qui aura retenu l’attention de vos gazettes est que la candidate à l’élection présidentielle, donnée grande favorite dans les sondages, a lancé sa campagne officiellement en prenant pour thème le Logement. Ce qui frappe l’observateur dans la flopée de réactions, c’est qu’une part non négligeable des acteurs du secteur banalise totalement le discours de Marine Le Pen (exemple : «La loi dite SRU n’a pas manifestement fait ses preuves» (…) (elle) «sera purement et simplement abrogée») et ses affolantes contradictions, voire se félicite de ce que le sujet Logement soit ainsi mis à la une dans cette campagne…
Et ce n’est pas du côté de l’Europe que l’on peut vraiment se réjouir : l’«housing act», c’est plutôt l’accouchement d’une souris, non ?
Guy Lemée
