Habitat & Collectivités Locales

L'information professionnelle indépendante
pour les acteurs du logement et de l'habitat dans les territoires

Illustration de l'article

Un (nouveau) ministre et les HLM en Congrès… —->Lire la suite

Editorial du 2 octobre ( à la veille du Congrès HLM)

Nous sommes bien dans l’ère de la com’… réussie ou pas ! 

Entre Emmanuel Macron qui intervient pour sauver les chaudières à gaz et son ministre des finances qui se prend les pieds dans le tapis du DPE, le spectacle reste un spectacle, sans que l’on sache réellement ce qu’il en est. Les acteurs et les citoyens en sont réduits à attendre et interpréter les déclarations…

D’ailleurs, le même Bruno Le Maire de déclarer (enfin ?) « Le logement est un défi absolument prioritaire pour les mois qui viennent » et Christophe Béchu qui tient conférence de presse à l’occasion de la présentation du PLF 24 mais renvoie à son ministre délégué au Logement le soin d’en dire plus, après et ailleurs…

Et pour la politique Logement que le nouveau ministre Patrice Vergriete souhaite refonder (ses multiples déclarations), on espère quelques informations plus précises lors du Congrès HLM qui se tient cette semaine et, plus tard encore certainement, le contenu du projet de loi annoncé par Emmanuel Macron et sur lequel on ne sait pas grand-chose, sauf que la patate chaude devrait être refilée aux élus locaux. On résume, bien sûr…

Editorial du 25 septembre

On peut l’avouer, la perspective de ce Congrès HLM semaine prochaine n’était guère enthousiasmante ! 

Bien que l’évènement reste le grand moment du Logement avec la rencontre de tous ses acteurs y compris les collectivités locales, il faut bien reconnaitre que, sans même parler de la crise dont on découvre chaque jour la profondeur, le cœur n’y est plus guère. Les protagonistes apparaissent au fond résignés et, au-delà des dénonciations un peu lassantes, une sorte d’état de grâce à l’envers semble s’être installé. D’ailleurs, la réalité est bien que les logements que l’on ne construit pas aujourd’hui et dans les mois (années ?) qui viennent ne seront jamais livrés et manqueront cruellement dès 2025, en tout cas avant le terme du présent mandat présidentiel, mais aussi après…

Voilà que l’ambiance que vient de mettre Marcel Rogemont au nom de la fédération des Offices publics de l’Habitat donne quelque espoir d’agitation intéressante. C’est que ça barde rue Lord Byron, siège de l’USH et des fédérations HLM. Comment le secret a-t-il pu être ainsi gardé ? Personne à l’étage de la présidente, l’ancienne ministre du Logement Emmanuelle Cosse n’a eu vent de ce qui se tramait donc… L’Union est plus que jamais un mot auquel il faut donner du sens non ?

Le baptême du feu pour un ministre du Logement n’est pas le budget, comme la plupart des autres ministres, mais bien le Congrès HLM. Son prédécesseur n’en aura fait qu’un seul ès qualités

Mais aujourd’hui, qui s’attend à quoi que ce soit de vraiment concret à Nantes de la part du nouveau ministre Patrice Vergriete. Ce n’est pas lui faire injure que de constater qu’il est déjà, à quelques semaines de sa nomination, largement démonétisé : les promoteurs qui lui disent qu’ils en ont assez des réunions, les représentants (très médiatiques) de l’immobilier qui déshabillent sans précaution sa proposition de faciliter les rénovations en copropriété (en se passant, justement, de l’accord de ladite copro)… Autant de signes.

Editorial du 18 septembre

Parmi les bonnes surprises, plutôt rares en ces temps, le service public qui ne se regarde pas le nombril : un regard critique et parfois lucide des acteurs eux-mêmes, même si les conseillers d’Etat ne se considèrent pas forcément comme de simples agents de ces services ! 

Voici quelques semaines que l’on observe ce qui peut l’être de l’action du nouveau ministre du Logement. Patrice Vergriete ou l’art de l’esquive ? Aurait-on envie de titrer à ce jour…

On savait que le Logement intermédiaire avait désormais les faveurs du Pouvoir, mais c’est Bercy (et non le Logement) qui laisse fuiter la possibilité d’une nouvelle niche fiscale destinée aux… SCPI ! Test ou vraie intention ? Impossible à dire encore, mais il est certain que le caractère purement anecdotique d’une telle aide fiscale est à la mesure de l’économie budgétaire annoncée pour le PLF 2024 : 16 milliards d’euros !

Editorial du 11 septembre

Rien de bien neuf cette semaine encore ! La rentrée tarde et patine. Les initiatives politiques du Chef de l’État ne semblent guère rassembler et même la Coupe du Monde de Rugby (qui a comme conséquence de repousser à début octobre le Congrès HLM !) et la première victoire française ne parviennent pas égayer la période.

C’est que l’inflation cumulée de ces deux dernières années, surtout pour les ménages les plus modestes (le chariot de courses pèse au moins 20% de plus !) ne conduisent pas naturellement à la joie du plus grand nombre. Et ce n’est pas totalement sans effet sur le ressenti de la crise du logement par beaucoup.

On ne parle pas ici des propriétaires qui auront du mal à revendre au prix espéré il y a peu, ni des candidats locataires qui ne trouvent presque plus de location disponible, encore moins des bailleurs effarés par les difficultés et le coût des travaux nécessaires pour obtenir un DPE conforme, et pas non plus des accédants qui ne peuvent plus emprunter. Ceux-là ne se font guère entendre. 

L’heure est aux cris des professionnels, qui voient leurs perspectives s’assombrir, après tant d’années si fastes…

Mais bon, surprise, le Président Macron aurait promis pour bientôt une grande loi Logement qui s’inspirerait des conclusions du CNR. Affaire(s) à suivre !

Editorial du 4 septembre

Rien de bien neuf cette semaine encore ! La rentrée tarde et patine. Les initiatives politiques du Chef de l’État ne semblent guère rassembler et même la Coupe du Monde de Rugby (qui a comme conséquence de repousser à début octobre le Congrès HLM !) et la première victoire française ne parviennent pas égayer la période.

C’est que l’inflation cumulée de ces deux dernières années, surtout pour les ménages les plus modestes (le chariot de courses pèse au moins 20% de plus !) ne conduisent pas naturellement à la joie du plus grand nombre. Et ce n’est pas totalement sans effet sur le ressenti de la crise du logement par beaucoup.

On ne parle pas ici des propriétaires qui auront du mal à revendre au prix espéré il y a peu, ni des candidats locataires qui ne trouvent presque plus de location disponible, encore moins des bailleurs effarés par les difficultés et le coût des travaux nécessaires pour obtenir un DPE conforme, et pas non plus des accédants qui ne peuvent plus emprunter. Ceux-là ne se font guère entendre. 

L’heure est aux cris des professionnels, qui voient leurs perspectives s’assombrir, après tant d’années si fastes…

Mais bon, surprise, le Président Macron aurait promis pour bientôt une grande loi Logement qui s’inspirerait des conclusions du CNR. Affaire(s) à suivre !

La semaine Logement aura été agitée, dans les médias surtout ! Deux « actualités » ont fait leur « une » : la hauteur sous plafond d’un logement « décent » et la « note Darmanin » relative aux expulsions de leur HLM des « émeutiers »…

Sur ce fameux changement du (fameux) RSD (Règlement sanitaire départemental) qui pouvait varier selon les préfectures, on ne peut que se féliciter d’une unification nationale de ces règles. Mais bon, le diable étant dans le détail, pour d’obscures raisons de compatibilité entre différents textes (la grandeur de l’Administration), on en arrive à cette aberration qui avait été signalée par beaucoup (dont HCL). Bref, à l’heure où la taille moyenne des Français a pris quelques bons centimètres ces dernières décennies, 1,80m semble un peu court, non ? On y reviendra dans ces colonnes, bien sûr.

Quant à la sortie (et une note ministérielle aux préfets tout même) de M. Darmanin, on s’interroge. Est-ce simplement une opération de communication politique à destination d’une certaine catégorie d’électeurs en vue de sa (très probable, selon lui-même d’ailleurs) candidature à la prochaine élection présidentielle ou le signe du début d’un mouvement de fond qui tendrait à conditionner les aides sociales (HLM par exemple) à un bon comportement ? Affaire(s) à suivre…

Comme annoncé, on vous parle un peu des Entretiens d’Inxauseta du 25 août dernier, en fin de cette Lettre. 

Enfin, on publie un papier, une série de réflexions qu’en tire un de ses participants actifs.

Annonce toujours : On publiera bientôt – avant le Congrès de l’USH – une tribune signée d’un connaisseur de la chose Hlm et de sa représentation.