Edito du 9 mai 2023
Ce mardi 9 mai devait être une journée dense pour l’équipe HCL, au-delà du simple bouclage de la présente Lettre. Un « brief » presse avec le ministre Olivier Klein et son cabinet lors de la pause méridienne et, en fin d’après-midi, le grand rassemblement à Paris de la « restitution » des travaux du CNR Logement. Entre 200 et 300 propositions ramenées à une vingtaine retenues pour être soumises à l’Elysée par le même ministre.
Las ! Vendredi en tout début d’après-midi, le cabinet « Logement » nous informe d’un report de quelques jours seulement qui vient d’être décidé, pour cause de déplacement de la Première ministre à La Réunion nous dit-on. Au même moment, les participants de ce CNR Logement étaient prévenus, sans plus d’explication…
Ainsi va la vie publique en ces temps de crise de la Macronie. Et le Logement et son ministre pèsent bien peu dans ce contexte. Rien de bien neuf hélas, non ?
Edito du 2 mai
Il fallait bien parler Logement dans cette feuille de route gouvernementale, ces fameux « 100 jours ».
Il s’agissait, selon les conseillers ministériels interrogés, de « donner de la visibilité ». Exercice totalement raté pour Elisabeth Borne et ses équipes ! À part des pétitions générales et quelques évocations imprécises (prolongation -encore- du PTZ, rachat par les HLM de logements invendus de la promotion privée, discussions sur le ZAN), rien de précis et surtout, rien qui donne de la visibilité aux acteurs et parties prenantes du Logement.
Le ministre du Logement, de son côté, continue de dire et d’affirmer sa compréhension des problèmes, en parfaite adéquation avec la plupart des constats et demandes de ses interlocuteurs… Il est attendu à compter du 9 mai, date où seront dévoilées les propositions retenues issues des travaux du CNR Logement. Attendu de pied ferme…
Edito du 24 avril
A part l’annonce de ce que nous devrions avoir, le 9 mai prochain, des annonces sur les propositions retenues par le ministre Olivier Klein à la suite des travaux du CNR Logement, la semaine aura été calme, malgré le bruit, ici ou là, de casseroles…
Bien sûr, les acteurs continuent d’alerter le Pouvoir de la crise du secteur Logement. Même le Medef y va de son couplet. Hélas, on sait bien que si des mesures de relance très fortes et innovantes (lesquelles ?) étaient prises immédiatement, leur effet ne se mesurerait que dans plusieurs années. Donc, on s’installe dans la crise et les HLM, qui pouvaient tenir un rôle de pompiers (l’effet contracyclique) n’entendent (ne peuvent ?) plus jouer ce jeu !
Pendant ce temps, le sujet de l’habitat indigne reste d’actualité et soumis à forte complexification avec l’extension de la notion d’indécence aux questions de consommation d’énergie et la persistance des difficultés de traitement en copropriété, sans même évoquer la mesure du phénomène et la détection précise des situations susceptibles d’être traitées par les pouvoirs publics. Une experte reconnue de ces thématiques nous apporte quelques éclairages cette semaine.
Edito du 24 avril
A part l’annonce de ce que nous devrions avoir, le 9 mai prochain, des annonces sur les propositions retenues par le ministre Olivier Klein à la suite des travaux du CNR Logement, la semaine aura été calme, malgré le bruit, ici ou là, de casseroles…
Bien sûr, les acteurs continuent d’alerter le Pouvoir de la crise du secteur Logement. Même le Medef y va de son couplet. Hélas, on sait bien que si des mesures de relance très fortes et innovantes (lesquelles ?) étaient prises immédiatement, leur effet ne se mesurerait que dans plusieurs années. Donc, on s’installe dans la crise et les HLM, qui pouvaient tenir un rôle de pompiers (l’effet contracyclique) n’entendent (ne peuvent ?) plus jouer ce jeu !
Pendant ce temps, le sujet de l’habitat indigne reste d’actualité et soumis à forte complexification avec l’extension de la notion d’indécence aux questions de consommation d’énergie et la persistance des difficultés de traitement en copropriété, sans même évoquer la mesure du phénomène et la détection précise des situations susceptibles d’être traitées par les pouvoirs publics. Une experte reconnue de ces thématiques nous apporte quelques éclairages cette semaine.
Edito du 17 avril
Une semaine plutôt calme sur les fronts scrutés par votre Lettre.
Cependant, on note que deux responsables d’organisations professionnelles (FFB et Fnaim) disent à voix haute (et publient) leur ras le bol des réunions où sont rabâchés des constats largement partagés et des discours d’intentions… Ce n’est un secret pour personne, et certainement pas pour le Pouvoir et son Administration, que ce sentiment domine chez la quasi-totalité des acteurs du secteur du Logement, même si la plupart ne l’avoue qu’en privé.
Et le CNR Logement en est certainement un exemple, même si les mêmes ont joué le jeu, souvent en y croyant vraiment. François Rochon, sur la base de cet exemple, resitue ce genre de démarche et nous livre son analyse après avoir noté quelques manques flagrants… Ce premier papier d’une série se veut prolonger les débats qu’il soulève dans son livre à paraître et bien joliment titré « Logement, critique d’une politique impossible ».
Edito du 10 avril
Votre Lettre cette semaine rend compte d’une actualité calme. La proximité du lundi de Pâques y aura contribué malgré, hélas, l’accident de Marseille. Cette fois, il ne semble pas que ce soit un nouveau signe de cet habitat si dégradé qui semble caractériser certains quartiers de cette grande ville. Il reste à attendre les conclusions de l’enquête.
On en profite pour faire ici un nouveau point d’étape sur les travaux du CNR Logement. Les trois groupes de travail ont rendu leur copie au ministre Olivier Klein. HCL met en ligne l’intégralité des rapports de deux d’entre eux. Chacun pourra ainsi se faire son avis. Affaire(s) à suivre !
Edito du 3 avril
HCL a pu consulter et/ou se procurer quelques contributions au CNR Logement.
En particulier celles, complètes et finalisées, du groupe de travail n°1 « Pouvoir d’habiter ». Un document clair et rassemblé qui honore ses auteurs, avec des pistes, si ce n’est totalement inédites, bien énoncées et argumentées. Les grands axes sont dévoilés en pages intérieures de cette édition. Et on s’interroge encore chez HCL sur l’opportunité de diffuser (aux abonnés) le document complet…
La lecture d’autres documents de travail émanant d’autres groupes laisse perplexe sur la méthode et donc en particulier sur le caractère nécessairement brouillon des restitutions ou encore sur certaines demandes formulées aux intervenants. Exemple : « Comment comprenez-vous l’intitulé du groupe de travail Réconcilier les Français avec l’acte de construire ? Réponse en 500 caractères maximum ».
Le flou qui entourait la démarche n’en est que plus grand, non ? Mais l’attente reste forte.
Edito du 27 mars
On ne l’avait pas signalé. Le Ministre Christophe Béchu, qui a la tutelle du ministre délégué Olivier Klein, aurait tranché : 370 000, tel est le chiffrage des besoins annuels en logements !
Lequel ministre délégué reçoit les acteurs de l’immobilier (le bâtiment puis la promotion surtout) et déclare à nouveau, ici encore, partager leurs inquiétudes. Soit… On attend avec impatience les conclusions du CNR Logement mais les promoteurs en dénoncent les approches « sectorielles » (qui est visé ?). Le feuilleton ne devrait pas s’éterniser.
Pendant ce temps, la Fondation Abbé Pierre met en lumière les discriminations à l’accès au logement social et
la Caisse des dépôts, qui s’en sort plutôt bien financièrement malgré le contexte (très) incertain, confirme que c’est bien le logement social, construction et rénovation, sa priorité. Ouf…
Guy Lemée
Dernières heures, voire minutes : l’Ancols est la première à dévoiler publiquement son travail sur les données (publiques) des rapprochements Elan d’OLS, données que l’Administration (Dhup ) « tarde » à communiquer à HCL qui en a fait la demande – acceptée verbalement par son patron en personne lors du congrès HLM… en septembre 2022.
