Editorial du 23 mars 2026
Finalement, la question du Logement ne semble guère avoir influé sur les résultats finaux de ces élections municipales ! Bien des acteurs et observateurs nous avaient pourtant prédit le contraire, non ?
La désaffection des électeurs, même pour ce scrutin local, semble bien être un enseignement et, malgré les temps nouveaux, la persistance des jeux d’appareils et les combinaisons politiciennes auront certainement marqué les esprits…
Et puis, durant cette semaine de campagne de 2ème tour, la presse s’est émue des chiffres publiés par l’Ancols, le gendarme du logement social, qui documentent la progression de ce parc mais surtout sa déconnexion des besoins des plus pauvres… Une réalité connue mais dont l’exposé brut suscite bien des réactions, souvent injustes à l’égard des bailleurs. La question, pour l’essentiel, ne dépend pas d’eux (sans pour autant totalement dédouaner le secteur) mais bien de la société et des Pouvoirs publics, non ?
Guy Lemée
Edito du 16 mars
Entre l’Europe qui adopte une orientation « Logement » et nos préoccupations localo-locales avec les municipales, l’actualité en France, pour les aspects qu’HCL suit pour vous, c’est un peu le grand écart, non ?
Sur le sujet Europe, la France et particulièrement le Mouvement HLM, auront contre toute attente été les grands absents de ce projet (et du rapport Jørgensen) qui reste marqué par une orientation libérale (le Logement abordable vs/ le Logement social par exemple).
Pour ce premier tour de nos élections, il est encore bien trop tôt pour en tirer de vraies analyses mais on peut déjà noter, ici ou là, une poussée de l’extrême droite – qui, on le sait, est très critique sur la politique sociale du Logement – et une sorte de fracturation d’intérêt et de position entre zones urbaines denses (les grandes villes en gros) et le reste du territoire, manifestée notamment par la participation (faible globalement pour ce type de scrutin).
On serait finalement loin des très sérieuses préoccupations géopolitiques (Ukraine, Iran, etc.) si la Caisse des dépôts ne venait, en soutien du Président Macron, annoncer qu’elle puiserait dans le Livret A pour contribuer à financer le programme électro-nucléaire relancé… Affaire(s) à suivre !
Edito du 16 février
C’est de saison !
Politique (politicienne ?) : la grande affaire du moment, c’est bien entendu l’approche des municipales et les signaux du Pouvoir à l’égard des (futurs) maires sont là.
Le Logement social est bien en première ligne, soulignant une fois encore depuis 2017, l’incapacité de la représentation du secteur à faire valoir ses positions… Par exemple, l’affaire des villes (comme Toulouse, Dijon ou Caen) récemment exonérées des rigueurs de la Loi SRU – décision critiquée par Emmanuelle Cosse pour qui c’est « un déni de la réalité » alors que les décrets sont bien, publiés…
Autre exemple, malgré les annonces bruyantes d’une nouvelle « grande loi de décentralisation », la ministre Françoise Gatel rassure en ne mentionnant que le Logement comme nouvelle compétence qui pourrait être transférée à l’échelon local. Et l’on sait le soutien du (nouveau) ministre Vincent Jeanbrun aux dispositions prévues dans le projet de loi « Choc » donnant aux maires plus de pouvoirs dans les attributions.
Enfin, le projet de loi restreignant les libertés d’installation des gens du voyage et aggravant l’arsenal des sanctions possibles sur initiative des maires est passé en première lecture au Sénat, avec le soutien du Gouvernement, ce qui constitue bien, avec le reste, un geste à l’égard des maires.
C’est de saison !
Edito du 9 février
La Fondation (ex Abbé Pierre) a publié son rapport annuel sur le Mal Logement et organisé sa présentation, cette année encore, en « distanciel », limitant ainsi la portée réelle de l’évènement qui était devenu l’un des deux temps forts de l’Année Logement. Et d’ailleurs, on peut s’interroger quant à son impact sur les politiques publiques du secteur quand on découvre que le (nouveau) ministre en charge, Vincent Jeanbrun, sèche la manifestation (une première, non ?) pour aller soutenir un maire de proche banlieue « résidentielle », opposant notoire à la loi SRU dans une commune célèbre pour sa résistance et lui promettre une remise de 50 % sur le montant de l’amende, pour non-respect Loi SRU justement… Quel exemple !
On note au passage que, au détour d’un arrêté sur quelques dispositions, depuis fin janvier, un certain nombre de communes ne sont plus soumises à ces quotas de logements sociaux…
Finalement, c’est à se demander si, avec le Sénat et quelques politiques, ce Gouvernement ne devrait pas tout simplement supprimer les dispositions du fameux article 55, dans le cadre de son projet – il semble bien – de refiler la patate chaude du Logement aux maires…
Affaire(s) à suivre !
Editorail du 26 janvier 2026
2 millions de logements en 2030 ! Quel beau slogan… Hélas, un peu de réalisme conduit à relativiser : Augmenter la production actuelle d’un bon tiers et maintenir ce rythme 5 années durant, est-ce vraiment crédible dans ce contexte économique (taux) et politique (3 échéances électorales majeures) ? Poser la question, c’est déjà y répondre au moins un peu.
A supposer que tout se passe au mieux, même avec le calendrier le plus optimiste, on parvient difficilement à moins de 3 ans pour produire 1 logement… et les promoteurs et signataires de ce nouvel engagement le savent, bien sûr.
Reste que le message politique à l’égard de la filière est positif : pour l’heure, c’est bien là le principal, non ?
Et puis, « concordance des temps » comme l’écrit Frédéric Paul dans sa tribune : le très sérieux et réputé « think tank » Terra Nova annonce la publication, par épisode, d’un important travail sur la nécessaire refonte de la politique du Logement. On reste très attentif à ce qui sera publié, ayant déjà pointé quelques faiblesses, mais aussi quelques prises de positions fortes (« priorité au logement des jeunes », « statut unique pour les bailleurs sociaux », etc.).
Enfin, le Groupe Action Logement présentait ses vœux et ses (plutôt) bons résultats (notre « dossier de la semaine »), sur fond de « campagnes », tant politique que pour bien des renouvellements de mandats de la gouvernance paritaire et de certains exécutifs. Le soutien de l’Etat qui semblait garanti par la précédente ministre Valérie Létard n’apparaît plus autant assuré, sans parler des (très discrètes) rares mais réelles dissensions avec les organisations syndicales et celles, (plus visibles) avec le Mouvement HLM…
Vous le constaterez, cette édition est copieuse, dense et pleine d’information(s) intéressante(s) !
Editorial du 5 janvier 2026
Ce tout début 2026 ressemble fort à la toute fin 2025…
Energie et Logement, c’est toujours le grand bazar : dpe, Ma prim’Rénov, CEE, sans parler de l’absence de budget, etc.
Parmi les controverses dont le secteur se repaît, celle sur l’encadrement des loyers ne fait pas de pause et reste le plus souvent marquée par une forme d’idéologie.
Marseille reste (enfin ?) choyée par la République avec 4 OIN de requalification…
La bonne nouvelle : le secteur HLM a fait le job, une performance des acteurs dans les territoires à souligner tant le contexte est incertain et en pleine crise du premier producteur, la promotion privée, qui produit quasiment un logement social sur deux.
Et pour les collectivités locales, les mal aimées de la Macronie jusqu’alors : Nouveau statut de l’élu local – pas mal d’attentes déçues mais des avancées -, compte financier unique et même la complémentaire santé des agents financée obligatoirement à 50% ! Les élections municipales approchent, non ?
